1. Các lý do xây nhà vừa ở vừa cho thuê:
-
Trên địa bàn các thành phố và đô thị, đặc biệt Hà Nội và TP HCM, giá nhà đất quá đắt đỏ
- Các trường đại học, cao đẳng tập trung đông đúc trong nội thành.
- Người lao động ở các tỉnh thành lân cận về lao động và làm việc nhiều.
-
Một điều quan trọng nữa là vấn đề kinh kế hạn hẹp của các cặp vợ chồng mới cưới. (Các bạn xem thêm bài “Phân tích kinh tế giữa nhà vừa ở vừa cho thuê và mua chung cư”
2. Giải pháp
-
Giải đáp được các bài toàn trên cho các cặp vợ chồng trẻ mới cưới. HN House – Thiết kế thi công trọn gói đã đưa ra giải pháp xây nhà vừa ở vừa cho thuê. Để kinh doanh mang lại lợi nhuận về kinh tế cho chủ Đầu tư.
- Để lựa chọn hình thức này là một bài toán không hề đơn giản. Bởi có nhiều hình thức cho thuê khác nhau. Cần lựa chọn phù hợp với vị trí mảnh đất các bạn sở hữu.
- Các hình thức làm này khá đa dạng và phong phú. Có thể là vừa ở vừa cho thuê trọ. Trong cho thuê trọ thì cho thuê trọ hộ cá nhân hay cho thuê trọ hộ gia đình. Hay cho thuê làm văn phòng, làm siêu thị…
- Để quyết định hình thức là cho thuê nào thì lại phụ thuộc theo vị trí mảnh đất. Năng lực tài chính của chủ đầu tư. Tuy nhiên cho thuê trọ hộ gia đình vẫn là mô hình phổ biến nhất và mang lại hiệu quả nhất
-
Đối với mỗi hình thức cho thuê lại đòi hỏi đặc điểm kiến trúc, công năng của công trình có tính chất khác nhau.
3. Nhược điểm xây nhà vừa ở vừa cho thuê:
-
Để tận dụng triệt để nguồn lợi mảnh đất của các bạn. Thì có một vấn đề là khá phức tạp trong cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của các bạn. Đó là có nhiều người ra vào. Đó là tiếng ồn, vệ sinh, trật tự an ninh…
- Bên cạnh đó, loại nhà này khiến cho khách thuê cảm thấy không được thoải mái và tự nhiên. Điều này cũng sẽ hạn chế khách thuê.
-
Tuy nhiên để giải quyết tất cả các nhược điểm trên, các bạn nên gặp HN House – Thiết kế thi công trọn gói. Chúng tôi sẽ có giải pháp cho các bạn tùy theo mỗi ngôi nhà và mảnh đất các bạn sở hữu.
Vợ chồng tôi đang muốn đầu tư đất rồi xây nhà cho thuê. trong đó tầng thượng là 1-2 phòng để chính gia đình mình ở. Xin nhờ HNHuose cho lời khuyên diện tích mảnh đất tầm bao nhiêu mét vuông thì tối ưu cả về chi phí và lợi nhuận sau này khi cho thuê ạ. 40-50m2 hay 50-60 hay 70-80m2 ạ.
Cảm ơn anh Lê Phong! Nếu có ĐK anh chị nên đầu từ mảnh đất 70-80m2 thì tuyệt vời. Nếu không anh chị nên mua mảnh đất 50-60m2, thì làm 2 phòng là hợp lý nhất. Mặt tiền từ 4m trở lên.
Chúc anh chị đạt được ước mong. Khi nào mua được đất anh chị liên hệ lại với HN House qua số 0904662626 để được tư vấn cụ thể hơn ạ.
Mọi thong tin nhà đất anh chị có thể tham khảo thêm tại https://hnhouse.vn/thong-tin-nha-dat/
Tôi có mảnh 200m2, mặt tiền rộng 10m. Xin HN House cho lời khuyên làm văn phòng hay khách sạn?
Nhắn tin riêng hoặc gửi vào địa chỉ mail cho mình nhé